郑州市城市个人投资建造住宅管理办法永利澳门

2019-11-26 22:03 来源:未知

人民网莫斯科9月4日电据塔斯社报道,莫斯科城市建设政策局公布的数据显示,2018年前8个月莫斯科新建房地产面积达386万平米,较去年同期增长了近三分之一。

近日,省自然资源厅和合肥市住房保障和房产管理局分别公布了 6 月份全省土地供应情况和上半年房地产市场情况。1-6 月,合肥全市新建商品房销售面积 645.23 万平方米,同比增长 0.4%,分别高于去年同期和上月 5.7 和 1.2 个百分点。6 月份月销售实现 160.5 万平方米,创今年以来最高水平。

发文标题:郑州市城市个人投资建造住宅管理办法[失效]

莫斯科城市建设政策局负责人谢尔盖·列夫金称,本年度前八个月近三分之一的新建房产,即136万平米,为居民住宅。这一数字较去年同期增长了11%。

永利澳门最新网址 1

发文单位:郑州市人民政府

依靠财政预算拨款共建成房产94万7600平米,其中15万7300平米为居民住宅。依靠预算外资金共建成房产290万平米,其中120万平米为居民住宅。

上半年房地产市场呈现积极变化,合肥市完成投资 828.57 亿元,同比增长 0.9%,较一季度提高 2.6 个百分点,总量占全省的 24.5%,居全省第 1,增速低于全省 9.5 个百分点,居第 13 位。

文号:郑州市人民政府第18号令

此外,从今年1月份到8月份以来,莫斯科共新建了10所幼儿园、5所小学、9个运动场、5个治疗中心和4个宾馆。

全市住宅施工面积和新开工面积较去年同期明显向好。住宅施工面积 4381.13 万平方米,增长 4.8%。上半年,全市房地产开发企业实际到位资金 1174.03 亿元,同比增长 2.4%,高于投资增速 1.5 个百分点。

发布日期:1991-12-24

另外,全市新建商品房销售面积 645.23 万平方米,同比增长 0.4%,高于去年同期 5.7 个百分点。其中,住宅销售面积 561.31 万平方米,增长 11.1%,高于去年同期 14.8 个百分点,拉动全市销售面积增长 8.7 个百分点。

执行日期:1991-12-24

6 月,全省各类建设用地供应 21990.19 亩,同比下降 50.1%,环比下降 28.4%,初步分析因系统改造升级,合同无法及时备案原因所致。和全省土地供应下降相反,合肥市土地市场较为活跃。上半年,全市共成交经营性用地 67 宗,面积 7953.45 亩,同比增长 73.2%;土地出让金总额 607.94 亿元,同比增长 104.0%。

生效日期:2002-2-7

  第一章 总则

  第二章 审批

  第三章 管理

  第四章 处罚

  第五章 附则

  第一章 总则

  第一条 为了加强城市个人投资建造住宅管理,根据国务院批准发布的《城镇个人建造住宅管理办法》和河南省人民政府颁发的《河南省城镇个人建造住宅管理办法实施细则》,结合我市实际情况,制定本办法。

  第二条 凡在本市市区建成区、建制镇建成区、工矿区(以下简称城市)有常住户口的居民(含城市农业户)和职工新建、扩建、改建住宅,均应遵守本办法。

  第三条 城市个人投资建造住宅,应当服从城市规划,并与旧城改造相结合,合理布局,统筹安排。

  第四条 各级房产管理部门负责本行政区域内城市个人投资建造住宅的管理工作。

  城市规划、土地管理等部门应依照各自的职责,协同做好城市个人投资建造住宅的管理工作。

  第五条 城市个人投资建造住宅可以采取下列形式:

  (一)集资建房:城市居民或职工集资,由单位或房产管理部门组织建造住宅;

  (二)住宅合作社建房:城市居民或职工自愿组织起来入社,集资建造住宅;

  (三)互助自建:城市居民或职工互相帮助,共同投资、投料、投工新建、扩建或改建住宅;

  (四)自筹自建:城市居民或职工在已享有使用权的宅基地上自己投资、投料、投工新建、扩建或改建住宅;

  (五)市、县(市)人民政府同意的其他形式。

  提倡、鼓励集资建房或住宅合作社建房。

  第二章 审批

  第六条 在城市有常住户口且人均住房使用面积在本市、县(市)人均住房使用面积以下的居民或职工,可以申请个人投资建造住宅。

  夫妇一方常住户口在本城市以外的,不得在本城市申请个人投资建造住宅。

  第七条 申请个人投资建造住宅的,建房人应当持户口簿、住房证明等有关证件,向所在地的县(市)、区房产管理部门提出建房申请,经审核同意后,发给建房证明。

  第八条 建房人应持建房证明和土地使用证明向城市规划管理部门申请办理建设许可证,建设许可证的审批发放,按《城市规划法》和《郑州市城市规划管理规定》执行;需要使用集体土地的,按《土地管理法》和《河南省〈土地管理法〉实施办法》规定办理用地手续。

  禁止擅自占地建造住宅。

  第九条 建房人领取建设许可证后,应当按批准的范围定点放线,并在施工前向县(市)、区规划管理部门申请验线。

永利澳门最新网址 ,  县(市)、区规划管理部门应当在接到验线申请之日起三日内前往验线。

  第十条 城市个人投资建造的住宅竣工后一个月内,建房人应持建设许可证,向县(市)、区房产管理部门提出验收申请,由房产管理部门会同城市规划、土地管理部门进行验收。

  经验收合格的住宅,属市辖各区范围内的,由市房产管理部门发给《房屋所有权证》;属市辖各县(市)范围内的,由县(市)房产管理部门发给《房屋所有权证》。

  第十一条 建房人申请办理《房屋所有权证》,应当按照国务院发布的《城市私有房屋管理条例》规定提交建设许可证等有关产籍资料。

  第三章 管理

  第十二条 城市个人投资建造住宅,采取互助自建、自筹自建形式的,其所有权归个人;采取其他形式的,由市、县(市)人民政府确定所有权的归属。

  第十三条 城市个人投资建造住宅,不得妨碍交通、消防、市容、环境卫生和毗邻建筑的采光、通风。

  第十四条 在城市重要地段内,不得个人投资新建住宅。

  在城市规划近期建设和改造的地段,以及规划的道路用地、公共绿地、公用事业用地和已经安排有建设项目的地段内,只允许对原房屋进行修缮,不得新建、扩建、改建个人住宅。

  第十五条 城市个人投资建造住宅,提倡建楼房。除在原宅基地上翻修改建外,不得建造平房。

  第十六条 城市个人投资建造住宅,必须珍惜和合理利用土地,充分利用原有宅基地和空闲地、荒废地。

  第十七条 城市个人投资建造住宅的建筑面积,按常住户口人均不得超过二十平方米(包括同一城市的异地住宅)。住宅占地面积的标准为:二至三人户不得超过五十五平方米;四至五人户不得超过六十五平方米;六人户以上的不得超过七十五平方米。

  第十八条 原住有公房又建造个人住宅的,新建、扩建住宅的建筑面积,按常住户口人均达到二十平方米者,新房建成后应交出原住公房。拒不交出者,房产管理部门不发给所建住宅的《房屋所有权证》,产权单位对原住公房按商品房租金收租。

  第十九条 城市个人投资建造住宅所用土地、资金、材料、施工力量等,来源必须正当,禁止利用职权或其他非法手段侵占国家、集体的土地、资材或平调劳动力、运输力。

  第二十条 凡无本城市常住户口的居民和职工,对其在本城市的合法房屋,不得扩建、改建。

  第二十一条 城市个人投资建造住宅,应当按照法律、法规和省人民政府规章的规定交纳税、费。

  第四章 处罚

  第二十二条 未领取建房证明,擅自建造住宅的,由县(市)、区房产管理部门按建筑面积每平方米处以五元至三十元的罚款,并限期补办建房证明,经审查不符合个人投资建造住宅条件的,责令限期拆除。

  第二十三条 逾期未申请房屋竣工验收的,由县(市)、区房产管理部门按建筑面积每平方米处以一元的罚款。

  第二十四条 对违反本办法,同时触犯有关法律、法规规定的,由有关部门依法查处。

  第二十五条 当事人对房产管理部门的行政处罚不服的,可以在接到处罚决定之日起十五日内向上一级房产管理部门申请复议。

  第二十六条 房产管理、城市规划管理和土地管理部门的管理人员在执行公务中徇私枉法、弄虚作假、索贿受贿和国家机关工作人员违法建造个人住宅的,由行政监察机关或主管部门视其情节轻重,给予行政处分;构成犯罪的,由司法机关依法追究刑事责任。

  第五章 附则

  第二十七条 本办法由市房产管理局负责解释。

  第二十八条 本办法自发布之日起施行。一九八八年十二月二十五日市人民政府发布的《郑州市城镇个人建造住宅管理实施办法》同时废止。

  相关文件:

  郑州市人民政府关于废止2001年底以前发布的部分政府规章的决定(20020207)

TAG标签:
版权声明:本文由永利澳门最新网址发布于永利澳门最新网址,转载请注明出处:郑州市城市个人投资建造住宅管理办法永利澳门